又一家房企走到璧还务压顶的时间。

　　1月24日，禹洲集团(01628.HK)公告称，公司2022年到期好意思元单子交换要约及征求情愿已完成。这也坐实了近段时候以来，市集传言已久的该公司债务压力较大的传言。

　　据公告裸露，公司于1月20日完成刊行了4.53亿好意思元的新单子以交换4.77亿好意思元的交换单子。

　　公司还公告称，公司莫得支付于2022年1月23日到期的剩余单子本金和利息，也不预期将支付于2022年1月25日到期的剩余单子的本金和利息。公司将敦促2022剩余单子执有东谈主交换新单子，将不时与债权东谈主协商。

　　据Wind数据显现，禹洲集团有3只境外存续债券将于本年到期。其中有两只将于2022年1月到期。凭证禹洲集团1月12日的裸露信息显现，公司已针对这两笔本金整个5.8亿好意思元的境外债进行交换要约和情愿征求，这两笔好意思元债诀别于1月23日和1月25日到期。另有一只名为“禹洲集团 8.5% N20220922”的境外债券将于2022年9月22日到期，该债券界限为1.2亿好意思元，票面利率8.5%。

　　多家券商机构的算计陈述显现，2022年是房企偿还境外债压力最大的一年。中诚信外洋在此前按照房企好意思元债券2022年底之前到期及回售界限的分类样本统计中，将禹洲集团和也曾发生好意思元债本体走嘴确现代置业(01107.HK)归类为5-10亿好意思元区间主体的兼并档。合座来看，禹洲集团2022年外债迫近，但体量并不算大。

　　在近来中梁控股(02772.HK)、碧桂园(02007.HK)等房企纷繁回购债券，提振市集信心的配景下，禹洲集团虽未取舍一样行径，但已将旗下禹洲物业奇迹有限公司以不高于10.6亿元，出售予华润万象生活(01209.HK)。这也被市集解读为，出售财富以缓解公司财务压力的体现。

　　新近的1月23日，禹洲集团召开了2022年年度责任疏通会，会议主题为“饱读足劲头济河焚州确保‘活下去’。”

　　禹洲集团董事局主席林龙安将当今地方比方为“行业至暗时间”，并饱读舞全员“济河焚州”。 林龙安默示，禹洲集团将来的认识 “小而好意思”，争取永恒 “活下去”，条款职工“要汇集面前行业的试验情况，制定铺排相应的过冬计谋力保生涯”。

　　禹洲集团施行总裁萧睿同期默示，“2022年是禹洲集团活下去的枢纽之年”。

　　禹洲集团也向第一财经默示，公司于2022年1月行将到期的5.8亿境外好意思元债券交换要约已取得高比例通过，已交换要约占交换单子本金总数约82.0%，这是最近提议交换要约的房企业里取得通过的最高比例。凭证公告显现，其余公司向投资东谈主征求情愿的12支债券也均通盘取得了通过。